Gemeinde Niedernhausen

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Beteiligungsverfahren nach dem Baugesetzbuch (BauGB)

Hier werden die derzeit im Verfahren befindlichen Bebauungspläne/Flächennutzungspläne einschließlich der dazugehörigen Unterlagen (z.B. textliche Festsetzungen, Begründungen, Umweltberichte, etc.) dargestellt.

Parallel und zusätzlich werden die zur Auslegung bestimmten Unterlagen im Rathaus der Gemeinde Niedernhausen, Erdgeschoss, Zimmer 20 a, Wilrijkplatz, 65527 Niedernhausen gemäß der jeweiligen amtlichen Bekanntmachung in der Idsteiner Zeitung und dem Wiesbadener Kurier während der Dienststunden (montags von 07:30 Uhr bis 12:00 Uhr und 13:30 Uhr bis 15:30 Uhr, dienstags und donnerstags von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr und 13:30 Uhr bis 15:00 Uhr, mittwochs von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr und 14:00 Uhr bis 18:30 Uhr, freitags von 07:30 Uhr bis 12:00 Uhr) zu jedermanns Einsicht öffentlich ausgelegt.

Bei allen Plänen, deren Verfahren noch nicht abgeschlossen ist, können sich im Laufe des weiteren Verfahrens noch inhaltliche Änderungen ergeben. Die zu den Bebauungsplanentwürfen aufgeführten Angaben zum Planungsrecht dienen nur als Hinweis. Sie geben nicht das vollständige Planungs- und Baurecht wieder. Die Zulässigkeit der Bebauung richtet sich daher immer nach den bauplanungs- und bauordnungsrechtlichen Vorschriften nach Eintritt der Rechtskraft. Eine Bebaubarkeit kann verbindlich immer nur über eine Bauvoranfrage oder einen Bauantrag nach Eintritt der Rechtskraft geklärt werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit. Es können aus den Darstellungen keine planungs- oder bauordnungsrechtlichen Ansprüche abgeleitet werden.

Bebauungsplanentwurf Nr. 19/2014 „Wohnpark Farnwiese / 1. Änderung Idsteiner Straße“ im OT Niedernhausen, Königshofen, Niederseelbach, Oberjosbach, Oberseelbach

Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 Baugesetzbuch in der Zeit vom 20.11.2017 bis 20.12.2017 einschließlich

Bebauungsplanentwurf

Öffentliche Bekanntmachung

Teil A – Plankarte Okt. 2017

Teil B – Textliche Festsetzungen Okt. 2017

Begründung Okt. 2017

Bestandsplan Okt. 2017

Gestaltungsplan Okt. 2017

Fassadenabwicklung Planstraße C Juli 2017

Verkehrsuntersuchung Juli 2016

Schalltechnische Untersuchung Sept. 2016

Artenschutzbeitrag Aug. 2015

Artenschutzbeitrag Juli 2016

Umweltbericht Okt. 2017

 

Umweltbezogene Stellungnahmen der Behörden:

Abwasserverband Main-Taunus vom 09.11.2015 betr. Schmutzfrachtberechnung, Minimierung der Eingriffe auf den Boden und den Wasserhaushalt, Rückhaltung von Niederschlagswasser in Zisternen und Brauchwassernutzung, Oberflächengewässer

Anerkannte Naturschutzverbände vom 21.11.2015 und vom 07.01.2017 betr. Eingriffskompensation

Hess. Landesamt für Umwelt und Geologie vom 13.11.2015 betr. rohstoffgeologischer und hydrologischer Belange sowie Ingenieurgeologie

Landkreis Limburg-Weilburg vom 16.11.2015 betr. der Inanspruchnahme landwirtschaftlicher Flächen für naturschutzrechtliche Ausgleichmaßnahmen

Rheingau-Taunus-Kreis vom 30.11.2015 und vom 12.01.2017 betr. Immissionsschutz, Trinkwasserschutzgebiete, Oberflächengewässer, Abwasser und Niederschlagswasser, Vorgaben zur brandschutztechnischen Erschließung, Anforderungen an die private Erschließungsstraße

Regierungspräsidium Darmstadt vom 27.11.2015 und vom 13.01.2017 betr. Grundwasser Bodenschutz, aktiver und passiver Schallschutzmaßnahmen, Hinweis, dass im Plangebiet grundsätzlich vom Vorhandensein von Kampfmitteln auszugehen ist

Syna GmbH vom 10.01.2017 betr. der vorhandenen 110/20 kV Freileitungen und der damit verbundenen Auflagen innerhalb der ausgewiesenen Schutzstreifen

Weitere Informationen

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Ingeborg Brühl    
Fachdienst Gemeindeentwicklung, Umwelt
Telefon: 06127 903-121
Fax: 06127 903-221
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